Ustalenie uprawnień do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po śmierci najemcy.

Podinsp. d/s Gospodarki Nieruchomościami
Pokój nr 31 - II piętro
Telefon 74 8680 636
Godziny pracy:
Poniedziałek, wtorek i czwartek – 7.30 – 15.30
Środa 7.30 – 17.00
Piątek 7.30 – 14.00

1. pisemny wniosek o wydanie potwierdzenia wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po śmierci jego najemcy zawierający adres lokalu, dane osobowe dotychczasowego najemcy, datę zgonu najemcy i nr aktu zgonu oraz stopień pokrewieństwa pomiędzy zmarłym najemcą a osobami stale zamieszkującymi z najemcą do dnia jego śmierci – na opracowanym druku,
2. uwierzytelniona kserokopia umowy najmu,
3. zaświadczenie z Miejskiego Zakładu Komunalnego w Polanicy-Zdroju Spółka z o.o. stwierdzające czy umowa najmu została wypowiedziana przed śmiercią najemcy, czy istnieją zaległości w opłatach czynszu i za gospodarowanie odpadami, czy wnioskodawca stale zamieszkiwał w lokalu wspólnie z najemcą do dnia jego śmierci,
4. akt zgonu dotychczasowego najemcy,
5. potwierdzenie Biura Meldunkowego Urzędu Miejskiego w Polanicy-Zdroju o osobach zameldowanych w lokalu.

Niezwłocznie, nie później niż w terminie jednego miesiąca w przypadku konieczności przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego, nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania w przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej. Do w/w terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

• art. 691 Kodeksu cywilnego ,
• art. 31 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jednolity – Dz. U. z 2020 roku poz.611).

Osoby zainteresowane niezadowolone z rozstrzygnięcia organu mogą dochodzić dalszych roszczeń w tym zakresie wyłącznie w drodze postępowania sądowego.